云顶集团首钢科技园项目选取工程委托效劳供应商询价通告（三次）

揭晓时间：2024-05-21 16:34

云顶集团（首钢科技园项目）选取工程委托效劳供应商，第二次通告后，因有用报名单位缺乏三家，现举行三次通告，接待切合资质条件的供应商加入报价。详细通告事宜如下：

一、采购项目名称：首钢科技园项目选取工程委托效劳供应商事宜

二、采购方法：果真询价采购

三、采购内容：工程委托效劳；

四、资质要求：

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有自力肩负民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证实文件；

2.供应商注册时间不少于三年，资源金不得低于200万元（存续期均不得低于一年）；

3.供应商须提供法人及授权委托人证实文件（名堂自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方法及邮箱；

4.投标人须为未被“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失约被执行人、重大税收违法失约主体纪录名单，以及未被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采购严重违法失约行为纪录名单。报价供应商应划分提供以上名单盘问效果截图，并加盖公章；

5.供应商须提供至少3个物业效劳案例，且现在承接3万平方米以上在管项目不少于一个(物业效劳案例需提供条约首页、

效劳内容页及盖章页；3万平方米以上在管项目需提供条约中关于条约面积、效劳限期的证实页或甲方提供的具有盖章的证实质料)；

6.有依法缴纳税收的优异纪录，提供距投标时间六个月内恣意一个月份的依法缴纳税收和社保资金的凭证复印件加盖公章（依法免税的应提供响应文件说明）；

7.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

8.供应商须能够提供税率为6%的增值税专用发票，提供允许函，并加盖公章；

9.供应商需提供股权关系或投资人信息证实质料，并加盖公章；

10.不接受团结体投标，不得以任何形式转包（需提供允许函并加盖公章）。

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必需为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片名堂，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+响应单位名称）。

五、重新提倡询价的情形

1.有用响应单位缺乏三家，无法知足招标数目要求的；

2.发明响应单位相互勾通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方法弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均横跨我司预算（预算在询价通告前，已由公司批准，但不向外宣布）的。

六、项目实验详细要求：

（一）项目简介

物业名称：首钢科技园项目部

物业类型：商务办公楼宇

坐落位置：北京市石景山区新融中街2号院

规模（依据妄想平面图）：中国光大银行金融科技中心（研发中心楼）。物业概况：办公楼13层，地上修建面积约40746.32平方米。

（二）职员及用度

职员设置及事情时间：

1、职员设置情形：冷冻机房、热力站值班职员2名，楼宇自控值班职员4名，空调给排水技工2名，综合维修工2名；

2、事情时间：

楼宇自控值班8：00--20:00，20:00-8:00（白夜休休）；空调运行夏日（4月-11月）8：00-21:00（节沐日正常休息），冬季（12月-次年3月)08：00--20:00，20:00-8:00（白夜休休）；空调给排水技工及综合维修工8:30--17:00（节沐日正常休息）。

3、用度组成：为包干全用度包括但不限于治理费、税费、职员用度（含基自己为、社会包管、福利费、节日费、餐费、奖金、通讯费、交通费等）

4、2024年6月1日-2025年2月28日

（三）职员要求

所有职员必需遵守国家的执法、规则及甲方的各项规章制度；具有优异素养和上岗资质，无不良纪录及嗜好，爱岗敬业、事情勤快，礼貌待人、平和办事。值班职员及车场治理员年岁不得凌驾55岁，技工年岁不得凌驾50岁，空调运行职员应持有空调运行操作证。

所有职员必需坚持优异上岗仪态，做到文明礼貌事情，能够较快熟悉职员及办公情形、操作规程，值班职员上岗时必需遵守“五不”，即不喝酒，不吸烟，不擅离事情岗位，不迟到早退，不做与事情无关的事。

所有职员需甲方面试通事后才华上岗。

（四）效劳内容：

概述：乙方受甲方委托，凭证甲方的事情需要，向其派驻物业效劳响应岗位职员到首钢科技园项目部办公楼坐落于北京市石景山区新融中街2号院为甲方提供物业效劳，效劳规模包括但不限于以下内容：冷冻机房、热力站值班，楼宇自控值班，停车场治理，空调给排水，综合维修，详细事项如下：

1、冷冻机房、热力站值班

（1）遵守机房治理制度，熟悉机房内装备操作流程，严酷遵守各项规章制度，坚持清静文明的优异情形。

（2）严酷遵守劳动纪律，坚守岗位，上班时间不做与事情无关的事情，非经批准不得替换班次。

（3）按要求开停和调理空调系统的种种装备，凭证室外气象条件和用户负荷情形，全心操作，实时调理，包管空调系统清静、经济、正常运行，并做好响应的运行纪录，包管运行质量切合标准，清静无事故。

（4）值班时按划定做好空调装备的调理、巡检、纪录，发明空调系统或装备泛起异常情形要实时处置惩罚，处置惩罚不了的要实时报告上级，若是危及人身或装备清静，则首先接纳�；冉羝炔椒�。

（5）逐日上下昼应对冷却泵、冷冻泵、配电柜、集水器、分水器等各巡视一次，要做到：一听、二看、三摸、四闻，发明异常连忙报告工程部有关向导。

（6）认真填写装备运行值班纪录，字迹清晰、纪录完整，天天接班前必需扫除好机房卫生。

（7）严酷凭证操作规程举行操作，执行能源、环保划定，包管空调系统经济运行，避免情形污染。

（8）严酷执行机房门禁制度，严禁将于事情无关职员带入机房。

2、楼宇自控值班

（1）值班职员必需严酷遵守公司各项规章制度。

（2）认真对楼宇自控装备的监视和运用，不得私自脱离事情岗位。

（3）熟悉本系统装备的基来源理、功效、操作手艺，实时发明运行中的故障。

（4）发明报警故障，连忙通知专业主管或工程值班职员。

（5）自动模式爆发故障时，可举行手动恢复，并报专业主管及工程值班职员。

（6）对值班室内的装备及通讯器要经常检查，做好纪录。

（7）不得随意更改楼控装备的开关时间，如需改动，必需经专业主管赞成。

（8）按要求准确操作楼控系统，使整个系统处于正常运行状态。

（9）确定各楼层及房间空调控制器运转正常，掌握各空调运行参数，合理控制温度、风速、风阀位置等。

（10）确定照明及夜景照明的开闭时间，使整个照明系统处于正常事情状态。

（11）严酷遵守交接班制度。

3、空调给排水

（1）熟悉大楼空调透风设施装备的性能和运行状态，包管装备、设施的正常运转。

（2）认真大楼空调、透风、冷冻冷藏等装备的巡检巡修以及设施的维护保养事情。

（3）认真空调机组及最后装备一样平常维护及磨练事情，遇故障时实时扫除。

（4）认真按期举行过滤网洗濯事情。

（5）认真认真做好各项纪录事情。

（6）认真楼内客户区维修事情，接到客户报修通知后应包管维修实时并认真填写维修纪录单，维修后回访和质量跟踪，一直提高维修实时率、降低返修率。

（7）严酷执行种种清静操作规程和各项治理划定。

（8）包管值班纪录的一连和完整。

（9）落实本岗位情形治理事情。

4、综合维修

（1）熟悉大楼基础设施装备的性能和运行状态，包管装备、设施的正常运转。

（2）认真大楼内公共区域装备的巡检巡修以及设施的维护保养事情。

（3）认真大楼内外装饰设施、五金配件、牢靠摆设设施的一样平常维修。

（4）认真认真做好各项纪录事情。

（5）认真楼内客户区维修事情，接到客户报修通知后应包管维修实时并认真填写维修纪录单，维修后回访和质量跟踪，一直提高维修实时率、降低返修率。

（6）严酷执行种种清静操作规程和各项治理划定。

（7）包管值班纪录的一连和完整。

（8）落实本岗位情形治理事情。

七、其他事项

1、乙方应按协议划定的效劳项目、效劳规模、效劳标准，严酷认真做好物业治理和效劳事情。

2、乙方不得将治理项目转包给无资质能力的第三方举行治理；一经发明，甲方有权扫除条约，追究乙方责任。

八、响应文件递交：

1.响应文件递交时间：2024年5月24日17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方法：邮件（盖章扫描版）或快递邮寄方法或交予公司集中采购办公室（响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交）；

3.响应文件为含税价（报价为简单总价，后附计划及价钱明细表，名堂参考附件1，条约限期起始时间以签署条约时间为准，用度结算以最终条约期、现适用工人数据实结算）；

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价通告内容（此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页截图并加盖公章）；

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方法（电话及邮箱）；

6.本通告所列要求均需在响应文件中举行有用响应，任何不切合要求的响应文件均视为无效报价。

九、联系方法：

招标人：云顶集团

地点：北京市西城区再起门外大街6号

联系人：袁依明

联系电话：68561330/68560609

邮箱：zhaocai@cere.cc

监视电话：68561329

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